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Loi sur gestion locative

Question posée par nousmoitoi 26/10/2012

Bonjour.
j'ai mis en gérance locative 3 studios meublé par une agence immobilière.
Lors de la gestion, l'agence me prélève les frais de gestion sur les loyers charges comprises ( 300euros de loyer + 45 euros de charge) sachant que les 45 euros de charge n'est qu'un remboursement sur les avances que je fait pour les factures d'eau ,électricité et ordure ménagères.
D'après mes recherches sur internet, les frais de gestion locative ne devrait etre prélevé que sur les loyers uniquement.
Y a t'il un texte de loi à ce sujet?.
Pouvez vous me renseigner.
cordialement.

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Réponse de costes

Le 26/10/2012

Les honoraires sont libres, et je n'ai trouvé aucune législation qui limite les frais sur le loyer seulement, hors charges. Souvent, le forfait de base pour la gestion courante se monte en général à 7 ou 8 % des encaissements annuels hors TVA. La base est donc souvent les encaissements (qui comprennent donc les provisions pour charges). D'ailleurs, la FNAIM (un des plus gros réseaux, souvent salué pour leur gestion loyale) exigent cette base-ci.
Où avez-vous lu ça ?

Réponse de nousmoitoi

Le 28/10/2012

je ne retrouve pas la page ...
mais dès que je la retrouve, je mettrai le lien.

Réponse de nousmoitoi

Le 29/10/2012

Bonjour.
j'ai trouvé le lien et ainsi une partie du texte.

http://www.lagestionlocative.com/gestion_locative/la_ge...
Cette gestion peut-être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion locative se situe entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges. (source :www.mon-immeuble.com)



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